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La “Cedolare secca” per gli affitti commerciali, si potrebbe definire una norma anti-crisi. La legge di stabilità 2019: prevede la cedolare secca al 21% anche per i canoni relativi ad immobili ad uso commerciale categoria catastale C1. In particolare, l’articolo 1 comma 59 della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul […]
Il “Certificato di Agibilità” è un documento indispensabile che serve ad attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti istallati all’interno di un immobile. Il Certificato di Agibilità serve per vendere, affittare ed usare un immobile. In base a quanto previsto dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. […]
Una foto ha il potere di raccontare, emozionare e catturare l’attenzione di una persona… Quando si ricerca sul web un immobile da acquistare e/o prendere in affitto, molto spesso capita di imbattersi in annunci privi di foto o con foto “brutte“, per nulla adatte ed attrattive agli occhi di chi cerca un alloggio adeguato alle […]
Affitto di immobile ad uso residenziale, ecco una pratica mini guida per locatore e conduttore, per scoprire quali sono i documenti necessari. Stipulare un contratto di affitto ad uso residenziale è un’operazione delicata e complessa, che non va mai presa alla leggera. Per arrivare alla stipula di un contratto di locazione ma anche prima di […]
Come tutelarsi in un contratto di affitto. I punti cardine di un contratto d’affitto sono “diritti e doveri” ed i protagonisti sono “proprietario ed inquilino” ovviamente esistono ragionevoli rischi per entrambi le parti. In breve i doveri per proprietario ed inquilino: Il proprietario ha il dovere di consegnare all’inquilino una casa abitabile, in buono stato […]
Secondo un’analisi di “Solo Affitti” la tipologia di contratto più amata dagli italiani, sembra essere proprio il CONTRATTO A CANONE CONCORDATO. L’utilizzo di questo contratto, già diffusissimo e registrerà una ulteriore accelerazione grazie alle novità dello scorso 15 marzo, introdotte dal Governo. Fino all’anno scorso questa tipologia di contratto poteva essere stipulata solo nei comuni […]
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