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Acquisto immobile in asta giudiziaria, un’idea che piace sempre di più anche ai privati e non solo agli investitori. Scopriamo insieme tutte le imposte e spese connesse. “Imposte indirette” Come in tutte le compravendite immobiliari, l’acquisto di un immobile in asta giudiziaria è soggetto ad imposte indirette. Per inciso parliamo di: imposta sul valore […]
La “Cedolare secca” per gli affitti commerciali, si potrebbe definire una norma anti-crisi. La legge di stabilità 2019: prevede la cedolare secca al 21% anche per i canoni relativi ad immobili ad uso commerciale categoria catastale C1. In particolare, l’articolo 1 comma 59 della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul […]
A volte capita di aver acquistato la prima casa, usufruendo dalle agevolazioni previste IVA al 4% oppurre, in alternativa imposta di registro al 2%, e di dover venderla prima dei 5 anni dall’acquisto, scopriamo insieme cosa succede e come comportarsi per non incorrere in spiacevoli sorprese. Premesso che chi acquista usufruendo delle agevolazioni prima casa […]
Come scegliere uno studio tecnico, in base alle proprie esigenze ma soprattutto con le adeguate competenze? A causa della burocrazia italiana sempre più spesso un proprietario ha la necessità di rivolgersi ad uno studio tecnico. Come in tutti i casi bisogna la giusta scelta fa la differenza. Uno studio tecnico può e deve essere paragonato […]
La compravendita di immobili tra privati è sempre più in crescita. Si compra quasi sempre da privati e molto meno con l’ausilio delle agenzie immobiliari, dato che riflette lo strascico della crisi immobiliare del nuovo ma anche del vecchio. Nel 2017 il 75,16% degli immobili residenziali è stato venduto da privati, il restante 24,84% dalle […]
I vantaggi di una consulenza mutui dedicata per un acquirente sono molteplici e non andrebbero mai sottovalutati, poiché dalla concessione del mutuo dipende la realizzazione del sogno di ogni acquirente, la nuova casa!!! Nel momento in cui una persona decide di acquistare una casa, ancor prima di lanciarsi nella ricerca dell’immobile perfetto, se ha necessità […]
Il “Certificato di Agibilità” è un documento indispensabile che serve ad attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti istallati all’interno di un immobile. Il Certificato di Agibilità serve per vendere, affittare ed usare un immobile. In base a quanto previsto dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. […]
SALGONO LE COMPRAVENDITE MA NON I PREZZI: OMI, Osservatorio Mercato Immobiliare, e ABI, Associazione Bancaria Italiana hanno rilevato come il mercato immobiliare si confermi in crescita anche nel primo trimestre del 2018. Mentre i dati dell’Istat, dal canto loro, evidenziano che al momento non c’è ancora la ripresa, poiché i prezzi di vendita €/mq risultano […]
Nord, Sud, Ovest, Est!! Un elemento che spesso viene sottovalutato nell’acquisto di una casa oppure al quale non si dà la giusta importanza, nonostante concorra notevolmente ad ottimizzare il confort abitativo è l’esposizione. L’orientamento dell’abitazione è fondamentale per ottimizzare lo sfruttamento della luce solare, per usare al meglio il calore del sole quando e dove […]
Le 5 caratteristiche più ricercate dagli acquirenti immobiliari negli anni sono mutate nel tempo, complici le mode, i nuovi costumi, nuovi assetti demografici ed urbani, le disponibilità economiche per affrontare l’acquisto di una nuova casa. Quante volte abbiamo sentito amici e familiari ripetere “avremo visto più di 50 case” “Mi piace questa casa ma….”? […]
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